Плюсы покупки квартиры в новостройке

Если вы планируете покупку квартиры в Москве, то наверняка задавались вопросом о том, что выбрать: новостройку или вторичку? Старый жилой фонд имеет свои преимущества, но большинство покупателей присматривается к первичному рынку жилья. И вполне объяснимо: преимущества новых домов очевидны.

Это способ приобрести комфортное и просторное жилье, гарантия юридической чистоты объекта и выгодное вложение средств. Поговорим о плюсах покупки квартиры в новостройке подробнее.

Хорошая окупаемость

Цены на недвижимость в столице – самые высокие по стране. Это касается не только нового жилья, но и вторичного рынка.

Однако покупка квартиры на стадии строительства дома – это хорошая инвестиция. С каждым возведенным этажом, стоимость квадратного метра растет, а после сдачи дома в эксплуатацию, она возрастает до 30%.

Еще одним преимуществом покупки квартиры в новостройках является возможность получения ипотеки на льготных условиях. Программы кредитования по сниженным процентным ставкам предлагает как государство, так и банковские организации.

Высокие технологии строительства

Современные методы строительства позволяют возводить дома в краткие сроки, но это не влияет на качество постройки даже в экономичном сегменте:

• технология бесшовных фасадов для обеспечения повышенной теплоизоляции внутри дома;
• применение звукоизоляционных материалов;
• наличие терморегуляторов и индивидуальных приборов учета тепла для экономии на коммунальных платежах;
• монтаж высокоскоростных и безопасных лифтов;
• возможность проводить перепланировку и установку межкомнатных перегородок по собственному проекту.

Типовая планировка с большим количеством несущих стен – недостаток вторичного жилья. Современные планировочные решения предполагают просторные комнаты, санузлы, гардеробные и панорамное остекление. Квартиры в новых домах имеют большую площадь, чем в типовых многоэтажках советского периода постройки.

Городская инфраструктура

Помимо возведения жилого дома, строительные компании занимаются оформлением микрорайона, в котором расположен жилой комплекс. Торговые центры, фитнес-клубы, супермаркеты, кинотеатры и парковые зоны становятся частью внутренней инфраструктуры. Например, в новых ЖК в Москве расположены детские сады, школы и другие образовательные учреждения, а новые соседи создают комьюнити людей, близких по духу и увлечениям.

Безопасность сделки

Договоры долевого участия, по которым проходит оформление сделок на первичном рынке, регулируются федеральным законом N214. По нему покупатель получает гарантии выполнения застройщиком своих обязанностей, сохранность средств, уплаченных за квартиру и регистрацию в Росреестре.

Квартира на первичном рынке не принадлежала кому-либо до вас, не имеет обременений в виде прописанных жильцов, малолетних собственников или лиц, отказавшихся от участия в приватизации. Большинство рисков, которые связаны с покупкой жилья относят к нарушению прав третьих лиц, что исключено при покупке новостройки у застройщика.